ACTUALIDAD JURIDICA

SOBRE SERVICIOS LEGALES MARBELLA

TIPO DE SENTENCIA :   Civiles

RESUMEN DE LOS HECHOS Y COMENTARIO

QUIÉN PUEDE PARTICIPAR EN UNA SUBASTA PÚBLICA Cualquier persona física ó jurídica que tenga capacidad para hacerlo y no tenga impedimento o restricción legal y desde el punto de vista comercial para cualquier inversor puede resultar muy beneficioso comprar una propiedad de esta forma. Las condiciones que aquí explicamos son las generales y su aplicación está regulada expresamente en la Ley de Enjuiciamiento Civil ART 655 -675. DATOS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA ANTES DE LICITAR (intervenir en una subasta). DEPOSITO Las personas que deseen licitar en la subasta, deberán hacer un depósito del 20% del precio de salida de subasta (tipo), publicado por el Juzgado. El depósito debe ingresarse en la cuenta de Depósitos y Consignaciones del Juzgado, Nosotros nos ocuparíamos de este trámite. Una vez finalizada la subasta, los licitadores que no se la hayan adjudicado podrán retirar el depósito. DESARROLLO DE LA SUBASTA La preside el Secretario Judicial. Se lee la relación de bienes o de lotes y las condiciones generales de la subasta. Se irán anunciando en voz alta el bien o lote y las posturas que se vayan ofreciendo. El precio que se indica como tipo de subasta, es el que se estima que debería conseguirse como mínimo y sobre este precio girarán las ofertas que realizarán los postores. 1º.-POSTURA IGUAL Ó SUPERIOR AL 60% avalúo= (estimación o dictamen pericial que se hace del valor o precio de una propiedad). A)Ejecutante: Auto aprobación remate y liquída. B)Mejor Postor: Auto aprobación y consignación (pago) resto en 20 días. 2º.-POSTURA SUPERIOR AL 60% AVALÚO pero pago aplazado El ejecutante (el que ha promovido el proceso de ejecución )tiene 20 días de plazo y puede adjudicárselo por el 60%, si no lo hace, aprobación del remate al mejor postor.. 3º.-POSTURA INFERIOR AL 60% AVALÚO. Si el precio ofrecido es inferior al 60 %, es el ejecutado el que tiene 10 días para presentar a una tercera persona que mejore la oferta . En caso de que no lo haga, entonces será el ejecutante el que tenga 5 días de plazo para ADJUDICARSELO en el 60% ó en pago, si no lo hace, aprobación al mejor postor; es decir, Si ni el ejecutado ni el ejecutante hacen uso de ese derecho, entonces se adjudicará la subasta al mejor postor, siempre que el precio ofrecido supere el 60% del precio de salida (tipo) y si no lo supera, como mínimo debe cubrir la deuda más los intereses y costas (gastos legales del proceso de ejecución). Si no se consigue que el precio ofrecido ni siquiera cubra la deuda, entonces el tribunal decidirá la adjudicación dependiendo de diversas circunstancias y si no se aprobara ningún remate(postura preferente y definitiva por ser la superior en precio en la venta en una subasta), se declararía la subasta sin postor. 4º.-NINGÚN POSTOR ACREEDOR; Adjudicación en 50% ó en pago, si no lo hace en 2O días , se libera del embargo al ejecutado. Este despacho se ocuparía de toda la tramitación del proceso judicial e incluiría la inscripción del título de propiedad en el Registro de la Propiedad, ocupándose de todos los trámites, pago de impuestos presentación y retirada definitiva.


SENTENCIA COMPLETA

27 - 8 - 2011    QUIEN PUEDE PARTICIPAR EN UNA SUBASTA ?

COMENTARIOS

ENVIAR UN COMENTARIO

*NOMBRE
APELLIDOS
*EMAIL
TELEFONO
*MENSAJE
* Estos campos son obligatorios.