ACTUALIDAD JURIDICA

SOBRE SERVICIOS LEGALES MARBELLA

TIPO DE SENTENCIA :   Civiles

RESUMEN DE LOS HECHOS Y COMENTARIO

QUI脡N PUEDE PARTICIPAR EN UNA SUBASTA P脷BLICA Cualquier persona f铆sica 贸 jur铆dica que tenga capacidad para hacerlo y no tenga impedimento o restricci贸n legal y desde el punto de vista comercial para cualquier inversor puede resultar muy beneficioso comprar una propiedad de esta forma. Las condiciones que aqu铆 explicamos son las generales y su aplicaci贸n est谩 regulada expresamente en la Ley de Enjuiciamiento Civil ART 655 -675. DATOS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA ANTES DE LICITAR (intervenir en una subasta). DEPOSITO Las personas que deseen licitar en la subasta, deber谩n hacer un dep贸sito del 20% del precio de salida de subasta (tipo), publicado por el Juzgado. El dep贸sito debe ingresarse en la cuenta de Dep贸sitos y Consignaciones del Juzgado, Nosotros nos ocupar铆amos de este tr谩mite. Una vez finalizada la subasta, los licitadores que no se la hayan adjudicado podr谩n retirar el dep贸sito. DESARROLLO DE LA SUBASTA La preside el Secretario Judicial. Se lee la relaci贸n de bienes o de lotes y las condiciones generales de la subasta. Se ir谩n anunciando en voz alta el bien o lote y las posturas que se vayan ofreciendo. El precio que se indica como tipo de subasta, es el que se estima que deber铆a conseguirse como m铆nimo y sobre este precio girar谩n las ofertas que realizar谩n los postores. 1潞.-POSTURA IGUAL 脫 SUPERIOR AL 60% aval煤o= (estimaci贸n o dictamen pericial que se hace del valor o precio de una propiedad). A)Ejecutante: Auto aprobaci贸n remate y liqu铆da. B)Mejor Postor: Auto aprobaci贸n y consignaci贸n (pago) resto en 20 d铆as. 2潞.-POSTURA SUPERIOR AL 60% AVAL脷O pero pago aplazado El ejecutante (el que ha promovido el proceso de ejecuci贸n )tiene 20 d铆as de plazo y puede adjudic谩rselo por el 60%, si no lo hace, aprobaci贸n del remate al mejor postor.. 3潞.-POSTURA INFERIOR AL 60% AVAL脷O. Si el precio ofrecido es inferior al 60 %, es el ejecutado el que tiene 10 d铆as para presentar a una tercera persona que mejore la oferta . En caso de que no lo haga, entonces ser谩 el ejecutante el que tenga 5 d铆as de plazo para ADJUDICARSELO en el 60% 贸 en pago, si no lo hace, aprobaci贸n al mejor postor; es decir, Si ni el ejecutado ni el ejecutante hacen uso de ese derecho, entonces se adjudicar谩 la subasta al mejor postor, siempre que el precio ofrecido supere el 60% del precio de salida (tipo) y si no lo supera, como m铆nimo debe cubrir la deuda m谩s los intereses y costas (gastos legales del proceso de ejecuci贸n). Si no se consigue que el precio ofrecido ni siquiera cubra la deuda, entonces el tribunal decidir谩 la adjudicaci贸n dependiendo de diversas circunstancias y si no se aprobara ning煤n remate(postura preferente y definitiva por ser la superior en precio en la venta en una subasta), se declarar铆a la subasta sin postor. 4潞.-NING脷N POSTOR ACREEDOR; Adjudicaci贸n en 50% 贸 en pago, si no lo hace en 2O d铆as , se libera del embargo al ejecutado. Este despacho se ocupar铆a de toda la tramitaci贸n del proceso judicial e incluir铆a la inscripci贸n del t铆tulo de propiedad en el Registro de la Propiedad, ocup谩ndose de todos los tr谩mites, pago de impuestos presentaci贸n y retirada definitiva.


SENTENCIA COMPLETA

27 - 8 - 2011    QUIEN PUEDE PARTICIPAR EN UNA SUBASTA ?

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